二手房买卖纠纷 你好，我于8月7日通过中介迎灿地产与房东签订长春市存量房屋买卖合同，同时已将中介费、贷款代办费及税费计1万元全额交付给迎灿地产，并交付房东定金2仟元整。房子户主是房东的女儿，但该合同是房东代签的。现在，一个多月过去了，房东一直都不能提供办理贷款所需要的材料，房子一直不能办贷款。房东也不说不卖该房屋，就是以种种理由（说在外地回不来，说该房屋之前是贷款买的，贷款现在没有钱还清，需要等她将该房屋贷款还清）却没有准确时间。合同中未标明办理日期，其中有一个条款写着“任何一方不按照本合同办理手续或不提供相关证件、资料等（含贷款所需相关材料）致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同”。
１、这种情况如果要起诉我应该起诉中介公司还是房东？需要提供什么证据呢？
2、如果她一直这么拖着，不能提供相关证件资料去银行办理贷款手续，这份合同是否还有效？