你好 本人在海门市三星镇召良村租的房子线路有些老化 多次找房 你好  本人在海门市三星镇召良村租的房子线路有些老化  多次找房东换都没给换 前几天停电了 因有事外出了 外出时也是停电的  可外出后家里突然起火了 家里所有东西全部烧坏 损失大概两万余元 更主要的是我们的户口本 身份证 银行卡 小孩医疗本等证件都被烧坏  因小孩在这边上学所以所有证件都带过来了 邻居说是来电后几分钟起火的  严重怀疑是是线路老化起火的  刚起火那天房东说没事  会赔偿一点给我们的 因感觉房东人还不错 所以也没追求什么责任  可现在房东突然找我陪他房子钱  请问我该怎么维护自己的权益 如果打官司有多少胜算 请律师大概花多少钱  请律师帮帮我们  我该怎么办