你好，我们2016年买的单位房，合同里面写的一楼是作为公共区域用途的 你好，我们2016年买的单位房，合同里面写的一楼是作为公共区域用途的，但业务委员会的把公共区域出租给别人一年，按合同用途写的是开超市，结果楼下老板既开超市又开麻将馆，之前每天晚上都要打到十二点多有时一点多，声音很大，经常吵着睡不着觉，后面找个业务委员会和物业的和警察，协商后打到十一点半，现在马上合同就到一年了，业务委员会的又继续出租给他家，然后他家又装修了两间小房子，听朋友说是又增加两桌麻将，我们又找业务委员会和物业的，给他们提出条件说要不让楼下老板装修隔音的不影响睡觉就行，要不就晚上只打到九点，否则我们就起诉，结果到现在都没回复我们，我就想如果打官司，该怎么做？