婚姻家庭
我可以申请查封和冻结我弟弟的房产吗？
我可以申请查封和冻结我弟弟的房产吗？ 我父母2003年的时候买了一套房子给我弟弟和弟媳妇。是我父母付的绝大部分房款，房产证写的是我弟弟和弟媳妇的名字。现在我弟弟和弟媳妇不认我父母，也不尽照顾和赡养父母的义务。我父母想留在深圳的房子里养老，因为深圳比较暖和，再加上我父母也习惯了深圳的生活。我弟弟现在想把房子卖掉跑路，请问可以让法院查封或者冻结这个房子吗？我的意思是：只要我父母在世一天，我弟弟都不可以卖掉这个房子。请问我该如何起诉？因为现在更名过户费用太高，房价涨起来了。我父母也没钱去更名。
问题状态：已过期
提问人：LEONWU（广东－深圳）
提问时间：2017-12-28 13:03
提问人：LEONWU（广东－深圳）
提问时间：2017-12-28 13:03
已有9位律师回答了该问题
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如果房子写的你弟弟他们的名字了又没有其它特别的书面约定，很难起诉改名，你弟弟有权买卖房产。
追问：当时是我弟弟和弟媳妇只交了几个月的按揭款之后就跑了，我父母就去把剩余的房款全部交完了。定金也是我父母交的回答：房子写的他们名字对外就是他们的房产。 -
你申请，没有法律依据。
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可以委托律师处理的。
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你可以以你弟弟和弟媳拖欠你父母借款（购房款）为由，起诉他们要求还款，然后可以申请法院查封该房产。但这个房产是你弟弟的，在他们不同意的情况下，你父母是无权居住在这个房子里面的。
追问：这是我父母买的房子，当时他们买给我弟弟和弟媳妇结婚的。我父母有赡养老人的义务。怎么无权居住？回答：赡养老人不意味着要给指定的房给他们住，给钱给他们租房居住也是一样的效果。追问：问题是我弟弟哪里有钱呢，有钱还会想着去卖房子跑路吗？回答：所以你们可以先冻结房产 -
可起诉要求还款。
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如可以搜集出资购房的证据，证明是你父母出资购买涉案房产，可以起诉解决
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需要有充足的证据证明房子由你父母出资，可以从借贷关系上着手，赡养费问题你父母可以起诉
追问：证明出资的证据有的。回答：单此证据可能是不够的，因为父母出资购买婚房又登记在你弟弟名下，房子就是属于你弟的。追问：我父母的意思不是要回房子，是不想我弟弟卖了房子跑路。我弟弟有照顾我父母的责任，房子卖了，我父母没地方住了。回答：房子归房主处理，你弟弟不尽赡养义务的，你父母可以起诉他支付赡养费，无能力支付的最后有可能会执行这套房屋追问：我方主张的是法律应该保护我父母有到去世之前的居住权，我和父母并不想和我弟弟去争这个房子。这是家里的老宅子，岂是在外面租房可以比的？ -
你好！有证据可起诉要求还款。
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如果没有特别书面约定，这个很难找证据，一般认定为父母对子女的赠与，你看能不能找一下相关证据，作为借款，你父母可以起诉他要求还款，这样就可以申请查封房产，也可以委托律师去办理
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