农村老房子的土地使用证办在我岳父的大哥名下，他们有兄弟三人，口头约定三间瓦房 农村老房子的土地使用证办在我岳父的大哥名下，他们有兄弟三人，口头约定三间瓦房，兄弟三个一人一间，其父母早已过世！后来我岳父出资从其兄弟二人手中购买了剩下的两间房，分别签了简单协议，土地使用证并没有变更，签协议之前其大哥也就是土地使用证上的主人已经过世，有配偶健在，也就是我岳父的大嫂，签字是有大嫂的大儿子和我岳父签的！现在，他大嫂也承认有买卖这回事，现在要反悔，要退钱，要回他自己原来的那一间房子，请问这样的协议有效吗？