合同纠纷
房屋转租
房屋转租 昨天我跟朋友看一个转租的次卧。他是跟中介租的房子，还有四个月到期，他要转租给我们，请问我们怎么做会比较安全可靠。
问题状态：已过期
提问人：violet……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-10-11 12:59
提问人：violet……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-10-11 12:59
已有10位律师回答了该问题
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您好，1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。
追问：我们需要把他的合同改成我们的吗？回答：你们签订你们自己的合同。 -
答：查看房屋产权人证明，经过房东同意或者原合同有可以转租的条款、租赁期限等。
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查看房屋产权人证明，经过房东同意或者原合同有可以转租的条款、租赁期限等。
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——查看产权证明、所签署的租赁合同是否有约定有转租权等而定。
追问：我还想问下，我们有没有必要把合同改成我们 的回答：——与房东签署合同最妥。追问：他是跟中介签的合同，还有四个月就到期了回答：——对方签署的合同你看了吗？既然是跟中介签署的，建议与房东联系一下。追问：他说今天晚上给我们看合同。他跟 中介签的，他也不可以带我们找房东呀回答：——没有房东的联系方式？那就等待看过合同再做定夺。追问：好的，谢谢 -
转租需要经过出租人同意，否则合同无效，另外，建议不要在二房东手里签合同，收了钱就跑了的二房东大有人在，根本就没有安全可靠可言。
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转租需要经过出租人同意，否则合同无效
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转租需要经过房东同意
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得到大房东书面同意就没有问题了
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查看房屋产权人证明，经过房东同意或者原合同有可以转租的条款、租赁期限等。
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签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意
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