他实际建房费的依据在哪里呢？

你好，你们之前有协议或者建房合同吗？原则上是按照实际建房费来支付的，但是可以与对方谈判，对方也是有过错的。可以帮你在了解案情的基础上与对方谈判。
具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。

您好！这种要协商，如果对不同意的话那么可以主张对方先违约导致合同现在不能按照约定履行。具体情况建议您这边来电咨询

您好，建议您协商解决，走法律途径，您是不占优势的，欢迎来电咨询，我们您能介入帮您谈判。

你好，对方拖着不建房，属于违约，即使没有约定违约责任也是可以要求其承担违约责任的。具体的建议你当面咨询律师，把合同带上，或者来电向我说明详情。

你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，
合同有没有原件在，一般是需要找律师发催告履行，固定违约责任的告知书。
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解

您好，对方违约，可以要求对方承担违约责任。手上现在有哪些证据材料呢？可以把具体情况给我说说，我来给您直接的指导。本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。

您好，之前约定的有相应的合同吗？合同如何约定的？实际费用的依据是什么？我需要知道具体的情况，建议您来电免费咨询，以便我们详细了解案情，从而给出具体的法律意见。

可以要求承担违约责任