安置房有两个业主，在没有委托书的情况下，其中一个业主和中介、买方签订了卖房协议 安置房有两个业主，在没有委托书的情况下，其中一个业主和中介、买方签订了卖房协议，请问该协议有效吗？另外，买方已付房款85%，且已装修，但房产证没下来。卖方可以根据共同产权人不签字为由，拒绝履行协议吗？谢谢！