你好，据你所述，房屋属于你朋友夫妇与孩子共同共有，根据法律规定，共同共有人未经其他共有人同意，而擅自对共有物设定抵押的行为是无效的。建议你朋友尽快把小孩送去戒毒所!如有其它疑问，欢迎致电或当面咨询。

你好！高房产属于你朋友夫妇跟他小孩共同所有，他是无权单独处分房产的。处分一个共有房产，必须征得所有共有人的同意才可以。

抵押需要房屋的全部产权人签字确认，只要父母不签字就行了。

你好，房子为共同财产，小孩无法单方处置，但是可以处置自己的份额，建议父母不要在抵押协议上签字。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。

无权处分房屋。