转租过来的房子，房主不租了，损失应该谁承担呢

合同纠纷

转租过来的房子，房主不租了，损失应该谁承担呢房主与二房东签署的合同今年到期，二房东跟我签的合同明年到期。今年房主不租给我们了。起诉的胜算有多少呢？

问题状态：已解决
提问人：nainai……（天津－红挢区）
提问时间：2012-10-09 20:54

已有9位律师回答了该问题

张亮律师 VIP2012-10-10 09:49

收集证据可以诉讼解决，要求二房东返还租金，赔偿你的实际损失。

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孙新律师2012-10-09 21:30

如房主没有与你签订合同也没有同意你转租至明年，起诉房主继续履行合同肯定败诉。可起诉二房东，但因你明知系二房东未要求取得房主同意且未审查一手合同租期，造成损失你有过错

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孙新律师2012-10-10 00:33

一般不会支持你的主张，因为你与房主没有合同关系。因此你的损失只能向二房东主张赔偿。

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孙新律师2012-10-10 09:23

根据合同的相对性，你只有向和你签合同的对方来主张权益。

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杨立宝律师2012-10-10 09:26

可以要求二房东承担违约责任

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孙新律师2012-10-10 09:54

——由二房东承担违约责任，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。

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孙新律师2012-10-10 12:38

二房东承担责任。

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孙新律师2012-10-10 15:52

要看双方的协议约定

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