我如何保证房屋抵债能够获得法律保护？ 发展商一房两卖，我诉至法院。2005年一审、二审判决我胜诉：发展商应赔偿我的经济损失。2006年3月我向法院提交强制执行申请。2006年9月与发展商达成协议：因其资金困难以一套房子抵偿判决所有款项并以取得房产证为债权债务关系的最终解除。我已入住三年多。但由于发展商的原因整个小区都办不了房产证，且短期内也无望。网上又看到另一法院查封了这套房子。我手里只有与发展商的一纸协议。对于负债累累言而无信的发展商随时都有再发生一房两卖或者其他法院查封的可能，我以什么方式可以确定我具有房屋的所有权且能够对抗第三人？