租赁合同，村集体用地，对方没有房产证也没有报建手续，可以去申请村委会证明  租赁合同，村集体用地，对方没有房产证也没有报建手续，可以去申请村委会证明 ，我是承租方，想以 违章建筑的租赁合同无效 的理由去诉讼申请解除合同。这样的成功率高吗？对方胜诉的可能有哪些？