关于不规范换房协议的公证 父母生前已将农村两套宅基地登记在弟兄两人名下，并分别取得房产证。由于弟弟的考入了大学户口转成非农业户口。同时弟弟的房产位置稍好。在村里长辈说合下，兄弟二人互换了房产，并签订了换房产协议。在哥哥房本已更名的情况下，由于弟弟的非农业户口，未能将哥哥的原房本更换到弟弟名下。这样哥哥的名下便拥有了两套房产。在当前农村改造的背景下，面对经济利益，哥哥有意独占两块宅基地。
    弟兄两个签订的换房产协议为民间私下签订的协议，有些不很规范的地方（如，协议书未让弟兄二人签名，而是由代笔人代弟兄二人签名）。这样，在证人不住（三名证人，其中一人已去世）的情况下，哥哥若指定协议为伪造将会产生更大麻烦。为打消哥哥的想法，保护自己的合法权益，弟弟决定对此份换房产协议进行公证。
1、不规范的换房协议是否有法律效力？
2、因弟弟未能取得土地使用权证，可否进行公证？
3、公证可否解决换房产引起的纠纷？