露台改建 我住顶楼，面积较楼下小，屋外有一露台（不属于我家建筑面积，即为楼下的楼顶）。露台与公用楼梯间不相联，只能通过我家进入。现我想将该露台封闭改为阳光房，同时预留适当的室外维修通道。不知是否合规。如果不合规，需走什么程序，需经哪些部门批准。或者，我自建后，哪些部门有权利处置该改装建筑。