你实际居住不代表房产归你所有，你姐姐有权要求分房。你的出资可以作为债权处理。

首先是如何理解你出的4万元性质。有人认为是赠与有人认为是借款。如果是赠与在继承财产的分配中不应考虑4万元的事。如果是借款要先从财产中分出4万元来然后剩余的财产才作为遗产分配。我个人倾向性意见是借款。
如果双方没有对遗产进行分配，应不存在时效问题

第一，你出4万元是管理遗产中产生的费用，在遗产分割前可以提前返还本金及相应利息，第二，此案没有过诉讼时效，因为遗产分割还没有开始

遗产还没有分割  目前不会发生时效的问题
出资4万和房子属于谁是两码事 房子作为遗产有所有继承人分割
如果有证据的话4万出资可以收回（前提是你给的4万当初是借的）

1、你出的4万元应该属于你父母向你借款，要先从遗产中分出4万元，然后剩余的部分进行遗产分配。
2、你实际居住不代表房产归你所有，而且房产证上仍是你父亲的名字，可以视为双方没有对遗产进行分配，应不存在时效问题。

房产还是你爸爸的，是你父母的共同财产，在父母去世后由子女共同继承，所以你的姐姐有权提出分房。这个事情不受2年诉讼时效的限制，没提出分割之前你们是共同所有，提出后再依法进行分割。4万元没有明确证明为借款后有可能被认定为赠与。亲属关系，建议协商解决，并酌情考虑你支出4万元的实际情况，让你姐姐对你进行适当补偿

房产还是应当作为遗产进行分配的。房改时你出过钱，可以要求法院考虑看能否对你多分部分。

4万元是你出的，必须拿出相关证明才行。你姐姐可以提出继承房产的要求，不受时效限制。

1，房不完全属于你，2，4万先剔除出来再继承。3，没过时效。

物权不存在诉讼时效的问题，建议你来电咨询。

你的出资构成房屋价值一部分，你对房屋有部分份额，现在如果涉及你姐姐主张的遗产分割的话，应该先剔除你名下的份额，再共同分割剩下的遗产。

无遗嘱按照继承分配