农村宅基地禁止买卖，你们是办不了房产证的，你们的买卖无效。建议与对方协商解决。

 你所说一般可以办理房产登记手续的房产你可以聘请律师发函对方或法院起诉要求合法房产权利即可直接获得拆迁补偿的权利。武汉专业房产案件律师。如有疑问可电话咨询。咨询电话：15337119141。

如果是农村的房产 建议你和房主协商解决 因为农场的宅基地 禁止买卖

即使原房主同意也办理不了，让拆迁办以后找你们就可以。