有遗嘱就按遗嘱处理，没有遗嘱就按法定继承处理，子女平分

继承人之间无争议的，联系公证处、房管部门过户，有争议的，起诉解决。

需要析产 继承

需要先继承，然后才能过户，程序专业，建议来电详谈

我于1994年购回迁房一套，当时与单位协商由单位一次性代付房款（本人按月以工资偿还），但由于单位失火将购房发票烧毁，后又因为拖欠供暖费问题一直未能更换正式购房合同及房产证，我与2009年补交了前期所欠供暖费并一直按时交纳，2010年至今我多次去找开发商办理房产证，开发商一直以单位过户为由不办理房产证。
   （现在我手里只有购房时签订的《房屋委托管理合同》、崇文区人民政府房改办盖章的《个人购房申请》注明拆迁前房子的方位平米数及回迁房的方位平米数、我原单位出具支票的证明（注明支票号及金额）、供暖合同
    请问我该怎么办才能取得我的房产证？

你好，如果有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。

——有遗嘱按照遗嘱内容处理，没有遗嘱的按照法定继承进行分配，则属于夫妻共同财产的，那么配偶有权分割一半的房产后，剩下的另一半由死者的配偶、死者的父母（如果健在）、死者的所有子女进行均分。建议协商的解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。

需要办理继承！

需要其他继承人放弃继承权。

可以拟定遗嘱。