贷款买房、本来房子成交价是28万8、银行贷款了21万、评估3 贷款买房、本来房子成交价是28万8、银行贷款了21万、评估30万、首付9万、已交完契税更完名、房主应该拿7万8、然后房证送去银行抵押、21万打给房主卡、现有9万已到房主卡里这样给房主的就多出来1万2、现在应该把1万2给我、我再送房证去银行抵押、结果房主说要等30万都到他卡里再把多出来的钱还给我、我也问了中介，中介说多出来的钱得先给没有之后在给的、太有风险。想问一下，我现在把门锁换了进屋去犯法吗如果犯法的话之后打官司能赢吗