首付已交，因为个人银行信用问题，按揭审批不下来怎么办? 首付已交，因为个人银行信用问题，按揭审批不下来怎么办?
购房合同已签、也已经在房管局备案
一、开发商说如果不能转让，不能改名，只能一次性现金付清尾款。
二、我能退房吗？是不是需要支付开发商说的违约金？违约金怎么算的？
我怎么维护自己的合法权益？