交了定购房款5万，并签了定购书，但没签正式合同，想退款，怎么办？ 我与开发商签了定购书，并交定金5万，当初说的是首付30%，但现在查出我是属于第二套房贷，要我付60%，而且不能用住房公积金贷，因为以前用住房公积金贷，所以我现在没钱付60%，想要求退房，开发商不同意，请问，我该怎么办？