这个问题首先要看该房屋你是否已入住，如果没有入住则涉及借条的诉讼时效问题，如果借条上有还款期限的，诉讼时效为两年；没有还款期限的，适用最长诉讼时效二十年。其次要看此房屋是商品房还是宅基地房屋，如果是宅基地房屋，因宅基地房屋涉及由本农村集体经济组织成员享有等问题，很难取得该房屋产权；如果是商品房再加上已入住二十多年等原因，也只是很有可能取得该房屋，因最高院有一司法解释规定借条不能写拿房抵债（这涉及社会效果问题，防止放贷公司借此影响社会安定）。如果已入住，追回欠款的可能性就比较大，加上利息等，应该有二、三十万元吧。虽然问题不长，但涉及问题较多，建议当面咨询（广东经国律师事务所）或电话咨询