婚姻家庭
此时，这处房产是属于夫妻共同财产还是属于个人财产
此时，这处房产是属于夫妻共同财产还是属于个人财产 各位律师：你们好！
如果男女双方的某一方，在婚前用个人的积蓄购买了一处房子，并且房证上只写了另一方的名字，没有写进自己的名字。而此时，另一方并不知道这处房子是以自己的名字购买的。那么：此处房产的归属问题：
1.婚前，此处房子的归属者是“出资人的”还是“房证上的人的”？
2.婚后，此处房子是属于夫妻共同产财，还是属于个人财产？
3.如果属于个人财产的话，那么，是“出资者的”还是“房证上的人的”？
4.在另一方不知情的情况下，这处房子是否属于“赠与”范畴？
5.此时，“赠与”合同成立吗？
谢谢各位律师的耐心解答！
如果男女双方的某一方，在婚前用个人的积蓄购买了一处房子，并且房证上只写了另一方的名字，没有写进自己的名字。而此时，另一方并不知道这处房子是以自己的名字购买的。那么：此处房产的归属问题：
1.婚前，此处房子的归属者是“出资人的”还是“房证上的人的”？
2.婚后，此处房子是属于夫妻共同产财，还是属于个人财产？
3.如果属于个人财产的话，那么，是“出资者的”还是“房证上的人的”？
4.在另一方不知情的情况下，这处房子是否属于“赠与”范畴？
5.此时，“赠与”合同成立吗？
谢谢各位律师的耐心解答！
问题状态：已解决
提问人：今日有约（天津－和平区）
提问时间：2012-09-28 10:49
提问人：今日有约（天津－和平区）
提问时间：2012-09-28 10:49
-
1、房证上的人的。
2、属于个人财产。
3、房证上的人的。
4、属于“赠与”。
5、有效，除非受赠人明确表示拒绝。
已有7位律师回答了该问题
-
——（1）属于产权登记人所有。
（2）个人的婚前财产，至于一方的出资可以以债权主张。
（3）产权登记人。
（4）不属于，赠与需要对方明确表明接受赠与，不表明的视为放弃赠与。 -
购房行为发生在婚前，属于个人财产。因出资人虽将房产登记在他人名下，但没有明确告知对方，赠与关系不能成立，房产仍归出资个人所有。
-
属于个人财产。
-
建议当面咨询律师
-
1.除非有足够证据证明房屋实际所有权人与登记产权人不是同一人，否则以产权登记确认房屋所有权人。2.如果没有证据推翻产权登记，婚前属登记人个人财产，婚后仍然是其个人财产。3.如果出资人主张是赠与行为，而对方自知道后主张享有房屋所有权，则对方已经接受了赠与，并且该赠与行为已经履行无法撤销。再去探讨什么时候知道的没有意义
-
是夫妻共有。
追问：1.婚前婚后都属于吗？
2.如果，双方没能结成婚时，此处房子该怎么处置？
回答：是的，属于赠与了，房产证有对方名字的， 赠与已经完成。
一般平分。追问：如果双方未能结成夫妻时，这个房子就属于“产权人”的了，对吗？
咨询专业律师
相关咨询
- 卖婚前房产所得的钱是属于个人财产还是属于夫妻共同财产？ 2个回复
- 婚前房产卖了之后属于个人财产还是属于夫妻共同财产？ 1个回复
- 婚前房产，婚后增值，增值部分属于个人财产还是夫妻共同财产？ 2个回复
- 男方的祖遗房产，动迁后新建的房产是属于个人财产还是夫妻共同财产 7个回复
- 这个房产是属于婚前个人财产，还是夫妻共同财产呢？ 3个回复
- 婚前个人房产 婚后拆迁 属于夫妻共同财产吗 4个回复
- 个人婚前有一处房产 ，婚后卖了 ，卖房款是否属于夫妻共同财产？ 4个回复
- 婚前集资房，婚后房改房，这属于夫妻共同财产吗？还是按婚前个人财产界定呢？ 5个回复
