二手房交易问题 我们看好一套二手房，先在中介公司签了房地产买卖协议，当时卖家不在场，后来本来约好时间签合同，但是房东没来，中介说卖家不确定个税该交多少，所以无法现在签字，中介在协议上加了一句＂满五年承诺唯一，如当时产生其他费用三方协商解决，如协商不妥解除合同＂。我当时就没有交定金。现在我不想签合同了。需要承担什么责任。如何找出这个协议的漏洞，证明其无效。我认为有两点，第一，签协议时卖家不在场，是中介单独找卖家签的。第二，在我们协议签过字的情况下，中介又在该协议上加了一句话＂如当时产生其他费用三方协商解决，如协商不妥解除合同＂。这句话明显对卖家有利。所以我认为协议不合理。总之，我如何认定这个协议是无效的。有漏洞吗。