房子漏水到楼下，责任怎么划分 1.我是业主，房子出租后出现漏水，漏水原因是厨房三角阀松动，导致橱柜被泡，餐厅墙角浸湿，地板被泡，楼下的房子的餐厅吊顶和墙面浸湿。租户说是装修的问题，装修师傅说是租户使用不当，我的损失由谁来承担，楼下的损失由谁来承担?
2.楼下的浸湿面积约2个平米，对方要求拆除浸湿的吊顶为一块石膏板，要求赔偿金额3000多，合理吗?