合同纠纷
购二手房买方毁约,中介扣留购房定金及产权证
购二手房买方毁约,中介扣留购房定金及产权证 尊敬的律师,您好:
我是卖房者,已经与买方及房地产中介签署了三方的居间服务合同。合同上写明买方先付给卖方1万元人民币作为购房定金,由中介代为保管,同时将房屋产权证抵押在中介公司,如买方毁约此定金不可要回。现在买方因为房款不能及时到位,决定毁约不买此房,但中介公司拒绝将这1万元的购房定金及房证给卖方,理由是没有收到买方的委托报酬,并要求必须三方当面解除合同(合同上确实写有违约方应付中介委托报酬)。
请问这种情况下我(卖方)如何能尽快拿到定金并要回房证?如果中介一直要不到委托报酬,或买方一直不出面配合三方解除居间服务合同,我(卖方)可以与中介双方解除合同吗?事实上委托报酬是中介与买方的纠纷,与我(卖方)是无关的。此类事件是否可向当地消协求助?如果需要起诉中介,应去哪的法院?该中介属私营公司,我只知道它的一个办公地点,并不知道其在哪里注册。
烦请您在百忙中给予回复,不胜感激。祝好!
问题状态:已过期
提问人:maxzuo(辽宁-大连)
提问时间:2012-09-24 10:38