在租赁合同期内，能否申请合理涨价或收回

合同纠纷

在租赁合同期内，能否申请合理涨价或收回

在租赁合同期内，能否申请合理涨价或收回家父与人签定了十年的门市租赁合同，约定违约金为十年租金加间接损失费。请问，现在租金市价涨了一倍，我方能否申请涨价？如对方不同意涨价，应该如何做才能收回门市而又不用赔偿如此不合理的违约金，可以向法院申请吗

问题状态：已过期
提问人：Vecie（天津）
提问时间：2012-09-22 21:35

已有7位律师回答了该问题

张亮律师 VIP2012-09-22 22:29

可以要求，不能协商解决的，可以诉讼解决。要看合同的约定。

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孙新律师2012-09-23 00:16

您父亲可以以情势变更为由，申请变更租金或者解除合同

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追问：合同法中有提及因行情发生变化而申请变更租金的条例吗？如以此为由胜诉的几率大吗？

回答：双方虽然约定租金不变，但如果显失公平的话，这个官司是可以打的
杨立宝律师2012-09-23 06:13

具体看合同约定

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孙新律师2012-09-23 11:44

可以协商，如果协商不成起诉解决

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孙新律师2012-09-23 11:46

现在的问题是，即使你们愿意承担违约责任，没有法定解除合同理由的，对方也可以要求你们继续履行合同。只有对方同意你不履行合同或合同确实无法履行情况下，才涉及违约金问题

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孙新律师2012-09-23 14:27

须看合同约定，看能否找出解除合同的理由。

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孙新律师2012-09-24 13:14

依照双方签订的合同办理。如果愿意承担违约金，可以协商，违约金规定过高。

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