房产证写两个人名字，在不去除女方名字情况下，女方自愿放弃并公证，有效吗？ 男方贷款买房，写两个人名字。  后两人分手。在不去除女方名字的情况下，女方写一个证明（并公证）：
   
    甲方: 李明
    乙方：张兰 
    
    现有****房屋一套，因首付、贷款及装修均由甲方（李明）一人出资。现乙方（张兰）自愿无条件放弃本套房屋的所有权及使用权等一切相关权利，归由甲方（李明）一人所有，甲方（李明）有权利代替我执行房屋的买卖、抵押等一切有关本套房屋的一切相关权利。   

                                   证明人：张兰 
                                   日  期：******      

     请问公证后，甲方（李明）可以用这个公证书，单方面对房屋进行买卖、抵押等行为吗？乙方（张兰）后悔的话，可以单方面撕毁公证书吗？另外，女方在深圳，房屋在合肥，可否直接在深圳公证处对合肥的房屋进行公证吗？公证费贵吗？