未过户的国有划拨土地房屋拆迁，买卖双方谁是产权拆迁受益人 2008年我家销售了一栋老房子，买卖双方钱货两讫，但因为有口头约定（房屋拆迁事宜未落实，拆迁受益人权益未明确落实到位，所以时至今日未办理产权过户手续，因双方曾达成一致意见买方享受拆迁补偿款，卖方享有房屋拆迁安置指标，拆迁公示之前双方相安无事，直至2017年9月该栋房屋被公示房屋全拆拆迁补偿受益人名单公示出来，卖方才发现原来买方已借助自己拆迁办职务之便已将拆迁补偿及安置指标全部折现并且在未办理过户手续的前提下毅然公开公示该房屋的拆迁受益人是她自己，近期，买方打电话也不接，一直采取视而不见，避而不谈的态度。现我卖方采取何种方式维权比较妥当？