婚姻家庭
结婚买房，房产证写谁名字?
结婚买房，房产证写谁名字? 我与男友准备买房结婚，就房产证该写谁的名字争论不休，原计划买房首付款由男方出，以女方名义公积金贷款，婚后双方共同还贷，房子装修由女方支付，因此我要求房产证写双方名字，但男方父母反对，觉得他们出的大部分，希望在房产证表明份额，请问律师份额如何计算，（请详细表述，我听说公积金贷款最多80万）如果这样，我干脆不出装修前，把钱用在房子首付上，这样等于首付双方都出钱了，贷款共同承担，这样的话，是不是就应该理所应当写两个人名字了呢？
另外，如果房产证表明份额，婚后是否可以修改？是否有修改条件？
另外，如果房产证表明份额，婚后是否可以修改？是否有修改条件？
问题状态：已过期
提问人：713612……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-09-21 15:20
提问人：713612……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-09-21 15:20
已有14位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，应当由双方协商确定。
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问题较为复杂，建议和律师面谈，尽量规避相关风险。
本律师成功办理过众多婚姻房产案件
北京知名律师事务所 高级律师
李三勇 欢迎垂询 -
你们可以先协商一下
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您好
1 建议协商解决；
2 协商一致可以修改。 -
房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归说所有。不过如果房屋是公积金贷款的，只能登记在公积金贷款方名下，就没有讨论的必要了。写不了两个人的名字。
追问：也就是说只要我用公积金贷款了，房屋肯定有我名字对吗？那份额吗？怎么解决？我搞不清楚份额如何计算，好像也不可能算的那么细回答：你是贷款人肯定有你名字，也只能登记在你名下，份额的问题就看房屋购买是在你领证之前还是领证之后了。
如果是领结婚证之前购买的，那么是你个人财产，全部产权归你，如果是婚后购买，及时登记在你一人名下，也是共同财产，一人一半。追问：如果这样，那男方肯定要求共同用公积金贷款了，也就是说房产证两个人的名字了对吧，审批贷款肯定要先领结婚证才能批准的吧？等于就是：婚后，双方公积金贷款并一同还贷，这样的话，这样的话分首付款还有关系吗？男方家庭要求注明份额的说法就不成立了吧？ -
——房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有。如果房屋是公积金贷款的，只能登记在公积金贷款方名下。
追问：那肯定就要双方共同贷款了，这样顺理成章就是两个人名字了。但是份额呢，是什么意思？如果男方家庭要求表明份额，应该怎么计算呢 -
你好，双方可以协商。
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建议协商解决。
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双方协商
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协商解决；
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双方都出钱，写2个人
追问：那跟份额还有关系吗？另外如果都是双方公积金贷款，婚前买和婚后买有区别吗？回答：份额可约定 ，不约定的平分 -
建议协商解决
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建议协商解决
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建议协商解决。
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