部分共同。应约定全部共有。

不属于共同财产，男方个人财产，共同还款部分其中一半是女方财产。

是男方个人财产

——婚前的财产属于个人的财产，而婚后你参与了共同还贷的则可以主张还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。