年遇春律师 VIP2017-11-04 16:34

你不该为开发商的错而买单。协商或者起诉解决。

 张亮律师 VIP2017-11-04 19:54

1、首先看能否通过开发商沟通解决办证问题；
2、如不能解决，举证不能办证等情况可起诉开发商要求予以赔偿；
3、开发商违法情况也可向房管部门等投诉。

 龙宇涛律师 VIP2017-11-05 10:26

您好，一、你的房屋已取得合法的房产证，属于个人所有的合法建筑；
二、个人合法财产，依法可以买卖。房管局应当依法为你的房屋办理过户手续，包括更换不动产证；
三、如果房管局拒绝为你办理过户手续及更换不动产证的，你可以申请行政复议或直接向法院提起行政诉讼，起诉时，可以将房屋的开发商列为第三人。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

如果已经办理房产权证，应该以房产权证为据

你好！
1、已经取得产权，说明国家认可，是合法的。政策的变动，行政行关的行政行为或不作为，对依法取得财产的合法权益，包括支配权利造成了侵害，可以提起行政诉讼。
2、对于不能出售，不能办理不动产权证，造成的损失，可以起诉开发商。开发商隐瞒了超范围重大事实，采取欺骗手段出卖，开发商和办理产权的行政机关均有过错，可请求开发商退房或请求开发商和行政机关赔偿损失。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

1、如果你已经有了政府颁发的房产证，是受法律保护的，换不换《不动产证》都受法律保护，法律没有要求必须更换的；2、你有政府颁发房产证，（如果没有被动迁禁止）就可以买卖的，就可以过户，不动产交易中心不给过户，可以提起行政诉讼；3、可以随时电话联系我。。

如果已经办理房产权证，应该以房产权证为据

您好，该情况较为复杂，建议向国土局和房管局咨询清楚。

如果属于开发商违规造成的，可以起诉开发商退房并要求赔偿损失。