王景林律师 VIP2017-10-30 15:47

一般认为有效。

你好，很高兴为你解答。
该房屋买卖合同是双方还是三方的？老人在签署合同的时候，如不存在精神方面的问题且谈吐清楚，意思明确，则双方房屋买卖合意达成，签字行为代表合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。故，中介有无盖章行为，并不影响该房屋买卖的效力。