租客提前退租不给押金也不还房东的银行代缴的各项费用怎么办？ 您好，房子出租给租客之前，房子在装修大门和安装灯具，想自己办公室用。租客看过几套房子后还是想租用我的新装房子，并说明是做稳定的大生意用，至少租用2年，一年签一次合同（2017年4月15日至2018年4月15日，租金6500元/月），劝我外面另外租房子用（租金是8900元/元）。我看他们很有诚意，但也同时明确了对方必须至少租满一年，因为我在面也是一年签的合同，如果提前退租，必须抵押两个月押金作为违约弥补损失！租客答应了并在租赁合同签字和压指印。10月16日催交房租时租客说现在不租了（租金交到9月15日-10月15日），现在赖在里面也不交租金，也不还半年来的代交的物业费、水电费、公摊费、代办光纤年缴费，也不给房东委托中介看房，说是这样做是算提前签一个月提前通知房东不算违约！！并扬言威胁要把押金当租金在给他们免费用，不然会让房东后悔！！请问这样的该怎么处理？？租客的违约是否要连带承当我在外面租房租金的赔偿？？租房事情和一年的资金周转计划因为租客的突变变得很棘手，时间紧急，恳切希望能给与答复、指教，此致  不胜感谢！！