关于农村宅基地产权的纠纷！ 契约 兹有本村大儿子与二儿子关于父亲房产一事处理 关于农村宅基地产权的纠纷！
契约
兹有本村大儿子与二儿子关于父亲房产一事处理，通过双方沟通，达成以下协议：父亲房子共七间，分给兄弟两人各一半，大儿子自愿把自己的一半归二儿子所有，二儿子付给大儿子房子折价四千元，关于老人占房一事，二儿子必须给留一半占用，老人百年以后，归二儿子占用。以上诺言，双方各自执行，立约为据，永不反悔。立约人有大儿子，二儿子，老人及一个中间人签字和手印。
老人十多年前去世，想咨询一下这个契约的是否有效，还有这个契约中只涉及到房子，有没有设计到庭院？，大儿子及2个女儿是否有权与二儿子共分庭院土地权（去除房屋建筑占地）？