王远洋法律工作者律师 VIP2017-10-28 17:30

你好！房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
        1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
        （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； 
        （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； 
        （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； 
        （4）证件工本费：80元；
        （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
        2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
        （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
        （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； 
        （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
        （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
        （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
        （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%； 
        （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

是否需要走诉讼程序？

考虑委托律师代理起诉要求对方协助办理过户手续，凭法院文书直接过户。
如需代理，与我联系

是否需要走诉讼程序？