您好，关于咨询无产权房购买的相关问题：本人选中一处新开发的期房楼盘 您好，关于咨询无产权房购买的相关问题：本人选中一处新开发的期房楼盘，但自身所能承受的价位的户型已经售罄，通过其他渠道在一位已购至房产的人那里得知其愿意将房屋等价出售给我，但如今遇到如下问题：1.期房无产权证的情况下，与卖方签订的协议是否具有日后维权的效力？2.协议是否需要前往公证处公正性？3.此类无产权房产交易应注意和履行哪些程序？