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租房纠纷
租房纠纷 我在北京市朝阳区弘善家园租了一个一室一厅的房子 我是2012.7.9号签的合同 我是一次交了一个季度的房费 一个月房费的押金 还有一千五百元的中介费 合同期是一年 我一时大意没有看合同 合同上说的九月九号要交下个一季度的房费 我一时大意没有看合同 但是对方也没有任何提醒 我本以为是要到十月八号交房费 但是我九月十五号接到通知要我搬离该住所 任何押金房费不退 对方说我违约 我找到对方谈了一下 对方说他们赚的就是这个时间观念 合同写的清楚 还说光靠租房一个月就赚一两百快钱 赚的就是合同违约金 我在两个月的住房就损失七千多 还不加搬家和别的费用 我最后仔细看看合同是理亏 但是我总认为有种被欺诈的感觉 做为甲方有没有义务提醒已方何时该交房租 限时多少日之内交上 我要是打官司 能赢么
问题状态：已过期
提问人：身瘦骑乳（北京）
提问时间：2012-09-18 01:21
提问人：身瘦骑乳（北京）
提问时间：2012-09-18 01:21
已有10位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，建议带合同与律师面谈。
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录音取证，可以为打赢官司增加力度
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应是误解。但最好看合同。
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您好，有合同的要按照合同的约定履行。
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有合同的要按照合同的约定履行。
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根据你描述的情况，你自己没有注意到缴纳房租的时间，有过错，应当承担违约责任，对方没有法定的提醒义务，不需要提醒你。打官司也没戏。
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——对方的说法你可以收集录音，而你对于合同是应该看清楚的，据你所述你是有过错的，如果你要打官司的需要提交对方的说法的录音证据等，可能少缴违约金，但是具体得视法官的判决，建议你还是协商解决的好。
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如果约定的违约金高于其实际损失的百分之三十，可以要求酌减，协商不成，可以起诉。
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最好看合同。
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若有证据能证明对方所说，可作为重要的争辩理由。
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