您好，需要承担违约责任的！

你好，需要按照合同约定处理

您好，要承担违约责任的！

你好：
需要结合具体的房屋买卖合同、细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

您好，如果本村人，合同有效

你好，如卖给本村人，需要按合同履行，一般不可以反悔。

你好，依照合约履行

您好！买方是否是本村村民？可来电咨询。

您好，买方是本村集体户口吗？

您好，协议是如何规定的

您好，需要承担违约责任的！

需要按照合同约定处理

要看买卖合同是否有效

如果购买方无权购买 或者协议无效等情况  那么就可以依法追回房屋 

  但是要退回购房款 还要给对方建造房屋或者维护房屋的补偿  具体责任 还要看协议中的约定