想问下 遗嘱跟财产分割协议哪个更有效呢？本人的房产都已经分割 想问下 遗嘱跟财产分割协议哪个更有效呢？本人的房产都已经分割清楚 只有一处房产因为只有房产证没有土地证 暂时无法过户 想留给长子 想问下把这处房产写在财产分割协议里  还是写份遗嘱给长子呢？哪个更有效，我死后 我长子能不能拿着财产分割协议继承该处房产呢？