房东不愿意过户，觉得亏了，我该如何处理 各位专家律师您好！2017年8月份，我在当地城市（成都）购买了一套二手房产，房产属于房东所有，当时与房主罗先生签订了购房合同，签字画押，交了定金，约定总价108万的购房合同，签合同时先一次性给付定金5万，后9月份又交了30万首付，这个钱当时是直接给房东了（年轻没经验），他去偿还了银行贷款，约定待房产过户后再支付剩余的3万元尾款。目前（10月份）购房流程到了应办理网签和过户的阶段，但是房东突然不愿意配合了，原因是中介开始给他承诺10月份能够拿到银行给他们放的贷款（房东也是按揭买的房），但是目前并不能达到这个要求（中介说是银行放贷没有那么快），合同中也并没有明确约定过户，交房以及放贷款的时间，而且房东开始是把房子租出去的状态，目前租房期限没到就跟别人解约了，损失了房租，而且也拿不到贷款，房东觉得自己很亏，想要赔偿房租，所以一直不愿意过户。面对房主的这种不合理的做法，请问各位专家律师我该如何处理，如何保障自己的合法权益，谢谢大家！！！