二手房过户问题 您好，我与卖方通过中介签订了购房协议但是卖方和中介总不给办过户，能不能要求其退房并不承担违约责任？   协议中没有明文规定办过户时间，但是卖方口头说是一个月，是不是需要书面通知卖方并予以一定期限催告其办理，要通过中介参与么？一个月还办不好需要赔偿违约责任是在通知规定还是按照购房协议的违约规定~   书面通知要怎么写  需要公证么  都需要谁在场？