常相坤律师 VIP2012-09-14 09:39

你好，有风险 ，建议慎重！如果现在能过户，尽量过户，现在多缴纳点税，将来少麻烦。如果现在无法过户，可以和房屋产权人签订详细的合同，约定好违约金，能公证最好公证，不能公证，可以委托律师做个见证。

这种房屋，签下合同以后，自己住进去，以防对方一房二卖。
其次，可以做委托公证，但房主要不在了，委托书也无效了，只能找其继承人配合过户或者起诉过户。

风险很高，现在多交点税交易完成安全些。

你好，建议现在进行过户，如果你现不过户，必须在合同中约定好相应的违约责任，并且进行公证，假如还没有公正的话，一旦原房主去世，那么你在想过户，必须经过原房主继承人的同意才能过户，就比较麻烦，而且风险很大

自古就是贪小便宜吃大亏，到自己身上就想着自己会是例外，公证也要当事人自己到场才能过户，谁知道5年后会发生什么事呢，想安稳的住房子就趁早过户。买的起房子拿不起过户费，买的起车拿不起油钱，哎，这个社会的怪现状啊。

你好，建议现在过户，以减少风险。