在你名下的，归你个人所有。
他从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

——婚前的财产属于个人所有，但是婚后如果对方参与还贷的，对方可以主张对方还贷的份额以及相应的房屋增值的部分，建议协商的解决，协商不成的情况下向人民法院起诉解决。

房产证名字是谁的

如首付由你支付，登记在你的名下，婚后共同还贷。法院调解不成会判给你，但你需要给对方补偿。具体可来电咨询。

房子归你，但还款部分及升值你要按比例给他

可以分割婚后还贷部分及增值部分,一般平分.