抵押担保
夫妻一方担保
夫妻一方担保 你好，夫妻一方用房产签订担保合同，执行的话，是不是只执行担保一方
问题状态：已关闭
提问人：kuai12……（北京－东城区）
提问时间：2012-09-13 09:06
提问人：kuai12……（北京－东城区）
提问时间：2012-09-13 09:06
已有9位律师回答了该问题
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原则上可以这样理解。 我的补充： 2012-09-13 09:09
但实践中通常很难划分清楚。如果房产是夫妻双方共有的，那么执行时的确只能执行男方的份额，可以整套房产是无法分开执行的，那么只能是拍卖整套房产，然后退还给另一方相应房价款这种形式了。
我的补充： 2012-09-13 09:10
更何况如果你房产是共同财产，一方签订签订担保合同是需要经过另一方同意的，如果另一方不同意，那么属于无权处分，担保合同无效。就不存在执行的问题了。
追问：未经共有人同意抵押无效，当其他共有人知道或应当知道而未提出异议的抵押有效。 那么怎么证明自己提出异议了.这种担保需不需要撤销啊回答：共有人知道无权处分行为后可以给对方电话通知表示不知情、或者发律师函，总之需要对不知情的状态举证。
能够证明是无权处分，而事后得知后也不认可的，可以认定担保合同无效，不存在撤销的问题。追问：你好，赵律师，太谢谢你，是自己举证吗？打电话通知对方就是借款人对吧，万一对方不承认怎么办。借款数额只相当于一半房产，即使执行的话，退还一半房价款就是，是不是担保也不确认无效了？回答：当然是你自己举证，谁主张谁举证。对方不认可你的真实证据的，你可以到法院起诉要求确认合同无效。
只有担保有效才会涉及到后面执行的问题，担保无效就不存在执行的问题了。
不过这里需要提醒的是，合同无效不代表可以免除全部责任，也就是说即便担保合同无效了，你的配偶还是要向另一方承担缔约过失责任的，比如赔偿对方因此造成的全部直接经济损失，总之你们这个家庭财产肯定或多或少要受到影响。追问：非常感谢您的耐心和帮助，最后一个问题是，那现在打电话给对方，以后对方不承认，不是白打了吗，法院起诉的话这个电话还能成为证据吗？回答：你可以讲电话做个录音。将来可以使用。追问：赵律师，谢谢，还是算了，这事还是他告诉我才知道的，若是下次再这样，我不知道也没法再举证，哎
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用夫妻共同财产担保，必须取得另一方同意，否则担保合同是效力待定的
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——使用夫妻共同财产作为担保的，必须取得另一方同意，否则担保合同属于效力待定。
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要根据具体情况进行分析。
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知道后向法院起诉确认无效
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次担保需要得到另一方同意
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夫妻共同财产担保，必须取得另一方同意，否则担保合同是效力待定的
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使用夫妻共同财产担保需要夫妻双方同意。
追问：你好，那我没签字同意和授权委托，就无需举证自己当时提出过异议了，确认担保无效，对吗，急望回复 ！ -
是可以撤销的
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