我的房屋是2015年12月末拿到钥匙的动迁房，毛坯房未装修2016年年初楼下反应卫生间部位漏水 我的房屋是2015年12月末拿到钥匙的动迁房，毛坯房未装修2016年年初楼下反应卫生间部位漏水，我当时找物业维修过，2017年10月中旬楼下又反应漏水，找物业维修，物业已过保修期为由需交500元维修费，我想问一下这是房屋质量问题，费用应由业主出吗？动迁房的保质期是多长时间？具体是怎么计算的？