租房户跑水淹楼下，责任谁负 此租户原定要租半年房，又说手头紧，非交一个月房租，一个月后交齐后五个月房租并续签后五个月合同，签约一个“室内物品及临时合同”，具体内容比较详细，其中就有防水防火防盗的规定，让他注意用水，卫生间地面不积水，但此租户我行我素，地面长期积水，有违犯合同规定的做法，至使卫生间水溢出，造成五楼，四楼漏水，同时因楼房存在质量问题，竖井墙体开裂，水淌到楼下，这个责任如何界定。