土地纠纷 我在购买房屋时，房主将土地无偿给我使用，并和房屋一起签订了合同，，其中包括土地在退耕还林时将土地归还房主。现在没退耕，我将土地出租给别人，他以这为理由要把土地要回，并向法院起诉。请帮我分析，给与帮助。谢谢