可以由你父母到公证处做一个公正遗嘱，将房产遗嘱给你！

在父母亲的精神状况及识字能力良好的前提下，父母双方共同至公证处或律师事务所办理遗嘱手续即可。

你父亲还在吗？如果父亲不在了，而房产是父亲在的时候购买的，现在你母亲无权处置全部的房产。因为其中的二分之一是父亲的遗产，由他的继承人继承---虽然当时没有分割，仍然是有效的。

先让医院出具证明，再有你父亲作为监护人代理；

关键是证据，有法律问题可详询杭州刘律师确定具体解决方案，有实际困难可提供风险代理成功计酬。