商品房认购协议纠纷 问题一：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换个比原定房子小一点的房子，是否可以？
 
问题二：在签订商品房买卖认购协议书情况下，购买方想换房对方未同意，购买方是否可以要求退还定金？
    认购协议中写了：本协议生效后，若因购买方的原因导致该房屋的购房合同未在规定期限内签订，视为购买方违约，在此情况下，卖方有权处理该房屋并不用经过购买方的同意。并且不退还定金，若因卖方的原因，在期限内，卖方将房屋出卖给第三方，视为违约，在该情况下，购买方有权要求卖方双倍返还卖方交付的定金。这是双方责任的规定。
     现在