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 房产纠纷

无良黑中介,必须得到应有的惩罚。否则在中国何谈人权与物权。

无良黑中介,必须得到应有的惩罚。否则在中国何谈人权与物权。 您好!2012年3月,我(房主)与一对夫妻签订租房合同(2居100平米,为期一年),并注明不得转租、合租。而今天查房时发现,该出租房内居然住了近20人。与我签订合同的人已经无法联系到。现承租人出具合同显示,出租甲方为中介公司。他们签订合同时,中介公司声称有房主的委托书,并出具了我的身份证复印件及房产证复印件。我并没有与任何中介公司签署过委托书,而且合同中明确规定不得转租、合租,否则有权收回房屋。
最新进展:打电话至110,社区民警及群租管理办至房屋。但只让现租户整改群租,建议我去南磨房法院起诉。
问题:
1、在未经我授权的情况下,该房屋进行了转租,属无效合同。现住户无法出具任何有效文件证明其居留该房屋的合法性。我认为,现住户已事实侵犯我的个人财产,什么部门能够迅速将该租户清出,以保障我的个人权益不再继续受到侵害。侵犯个人财产是否属于刑事案件?(该租户拒绝迁出,中介一直拖延、躲避,并威胁租户不得迁出。)
2、如果我只能进行民事诉讼,法院审理这种案件需要多长时间?据我了解需要1个月左右。那么在我发现权益受侵害后,还需要继续因诉讼周期而继续收到侵害吗?
3、中介公司行为恶劣至极,不仅欺骗我及租户,而且实施威胁,谎称有我的委托书,威胁租户一旦离开,全部租金及押金不退。而合同规定,合同违约仅扣1月房租。在我的案件中,应当如何起诉该中介?依据法律,该中介是否构成诈骗罪,应受到怎样的惩罚?
4、我的房屋是在3月份就进行了转租,亦即我的权益从3月份即开始受到侵害。我能获得怎样的补偿?如果聘请律师,律师费如何支付?我非常希望惩治这些没有诚信的中介。
问题状态:已过期
提问人:Boxi09……(北京-朝阳区)
提问时间:2012-09-11 00:11
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